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buy flow購入の流れ

1.購入相談
購入希望条件などをご相談下さい。お客様それぞれのニ-ズにあった最良の物件情報をご提供いたします。
2.資金計画
不動産購入にあたって、物件の価格以外にも仲介手数料や登記費用等の諸費用がかかります。またお引越し費用などを見込んでおく必要があります。物件価格と諸費用を合わせた総額について、資金計画を立てる必要があります。また住宅ロ-ンの事など、お気軽にご相談下さい。
3.物件見学
エリアや種別、予算などの目安が決まったら、いよいよ具体的に物件を探します。ご希望に近い物件が見つかりましたら、まず実際に物件を見に行きましょう。
4.不動産売買契約
購入したい物件が決まりましたら「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約を行います。売買契約に先立って「重要事項説明」を受けていただきます。重要事項説明書の内容を十分にご理解いただいた上で、ご契約となります。また、ご契約時に売主様へ売買契約金額の一部として契約手付金をお支払いいただきます。
5.ロ-ン申込
住宅ロ-ンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借り入れの申込を行います。ロ-ンには様々な商品がありますので、詳しくご説明いたします。
6.残代金決済とお引渡し
ロ-ン承認などがありましたら、いよいよ残代金のお支払いと物件のお引渡し(鍵)を受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。また決済時に売主様から買主様へ所有権移転なども行います。
7.お引越し・ご入居
いよいよ待望のご入居です。引越しの事や火災保険など、事前に色々とご案内いたします。また役所や学校の手続きもご案内いたします。お気軽にご相談下さい。
8.不動産取得税や確定申告など
不動産(戸建、土地、マンション等々)を購入した場合、不動産取得税が発生いたします。不動産取得税は条件によっては、軽減措置を受ける事ができます。軽減措置の処理、ならびに住宅ロ-ン減税の適用を受けられる方は、後日、確定申告のご案内など差し上げます。