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sale売りたい方

ジャングル不動産なら住宅・マンション・土地・その他「無料査定」致します!!
不動産売却のことなら何でもお気軽にご相談下さい。

不動産売却のながれ

1.売却相談
まずは売却についてのご相談を承ります。ご売却はもちろん、売却後の税金の事など専門家によるアドバイスはきっと参考になるはずです。
2.査定依頼
既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討されている方も一度、所有している不動産を査定いたします。もちろん費用はかかりません。
3.物件の確認・調査・査定
土地建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を行います。
4.媒介契約
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明いたします。十分にご納得いただいた上で、媒介契約(売却活動のための契約)を締結いたします。
5.売却活動
インタ-ネットや紙媒体、現地看板など様々な媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。お問い合わせ頂いた際は、実際の物件をご見学していただきます。
6.営業活動報告
日々の営業活動の状況や、お問い合わせの状況などを少なくとも2週間に1回、文書やメ-ル、電話などでご報告いたします。
7.売買契約の締結
購入希望者がみつかったら、価格やお引渡しの条件の調整を行い、不動産売買契約を締結いたします。ご契約時、売買代金の一部を契約手付金として、買主様よりお預かりいただきます。
8.お引渡し準備
買主様へのお引渡し前に引越しのご準備や残代金の決済などを進めておきます。住宅ロ-ンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備などが必要です。
9.残代金決済・お引渡し
残代金の受領と同時に物件(鍵)のお引渡しを行います。また同時に売主様から買主様へ所有権移転も同時に行います。売買契約はすべて完了いたします。
10.確定申告などの処理
不動産の売買を行った際には、確定申告が必要になります。後日、申告時期などがまいりましたら、お手続きできますよう事前にご案内いたします。