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学生賃貸 『見学チェックポイント』 実況編!

2011.11.04

今月、あらゆる大学は推薦入試を実施します。

この時期になると、受験生は志望校周辺の学生物件をチェックしますよね?

 

ジャングル不動産では、ご本人に満足感を!親御様には安心感を!

そんな動機で物件探しのお手伝いをさせていただいております。

 

 

 家  具.jpg

 

はじめての物件見学ですと、頭も気持ちも『ふわぁ〜』としてしまい、

毎年のことですが、幾つか見たあとに 『アレ?どれがどれだっけ?』 と交錯する方が続出します。

 

そこでこのチェックポイントなんです!

 

今回、協力してくれたのは、現・芸短大生のひらりちゃん、あやかちゃん。

撮影はリファレンス中央町で行われました。(リファレンスさん、ありがとうございます)

それでは、お二人よろしくお願いします。

 

 

 

・玄関周り

まず、玄関では鍵の種類、インターホンの有無を確認しましょう。

そして、下足箱のサイズを確認!ここは大容量ですね。

靴箱.jpgのサムネール画像のサムネール画像

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・キッチン

キッチンでは、ガスの種類(都市ガス・プロパンガス)や、

冷蔵庫の設置位置、シンクや野菜を切るスペースなどをチェックします。

 

 ス ライド 10.JPGのサムネール画像のサムネール画像 

 

・バス

バスタブのサイズや窓の有無をチェック。

自動張り、浴室乾燥機設備などの設備があれば使用方法を聞いてみましょう。

 

スライド13.JPG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・トイレ

 

トイレは窓、洗浄便座、コンセントの有無をチェック。

※自分でウォシュレットを付ける場合は退出時に元に戻す必要があります。

また、収納などもチェックしてくださいね。

 

 スライド6.JPG

 

・給湯

温度調節の給湯パネルがあるかどうかをチェック!

無い場合は、湯と水の蛇口を両方ひねり、手動で適温に調節します。

ある場合はお湯の蛇口をひねれば、設定した温度のお湯がそのまま出ますよ。

 

スライド11.JPG

 

・セキュリティ

オートロックシステム、モニター付きインターホンの有無を確認。

必ず確認して、知り合いのみを招き入れましょう。

 

スライド2.JPG

 

・収納

収納は実際に中を確認します。幅・行き・高さを測っておくと便利。

中に柱などがある場合もあるので、間取りに頼らず必ずチェック!

 

スライド4.JPG

 

・照明

これは物件によりまちまちです。照明は水周りには必ず付いていますので、

居室部分にあるかどうかをチェックしましょう。

 

 スライド5.JPG

 

 ・洗濯機置き場

実際に洗濯機置場が室内・室外のどちらにあるかをまず見ます。

そして、洗濯機パンのサイズを測りましょう。

洗濯機のタイプやサイズに関係するので重要な点です。

 

 スライド8.JPG

 

・エアコン 

間取りにエアコンの位置が記載されている例はごく稀です。

風邪をひかないようにベッドの配置を考えましょう。

 

スライド7.JPG 

 

エアコンの設備が無い場合には、許可されている設置場所を確認。

↓ エアコンキャップをチェック。

 

エアコンキャプ.jpg

 

・コンセント

コンセントやテレビ端子・電話線差し込み口をチェック。

その位置によって家具の配置が決まることも。見落としがちですが大切な点です。

 

 スライド9.JPG

 

・バルコニー(日当たり)

物件資料に南向きと書かれていても、

周辺の建物の影響を受けて、実際には日当たりが良くない物件もあります。自分の目でに確かめよう。

物干しフックの位置や防犯面も重要です。

 

 スライド3.JPG

 

大学からの距離も確認しよう。気になる物件から大学まで一度歩いてみることをオススメします。

 

スライド12.JPG

 

・非常階段

災害時に避難しやすい物件かどうかも知っておこう。

 

スライド1.JPG

 

・共用部分 

共用部設備の説明もしっかり受けよう。

(例)エレベーター:防犯カメラの確認、故障時の対処方法も知っておきたいですね。

オートロック、中には浄水器、宅配BOXなどが設置されている物件もあります。

使用方法、疑問点・・・なんでも尋ねちゃおう。

 

スライド14.JPG

 

最寄りのランドリーを知っておくと梅雨時期、花粉時期などに役立つことも。

コインランドリーが物件内にある場合も。

 

スライド15.JPG

 

 

・駐輪場

屋根つきかどうか?空きがあるかどうか?駐輪料が発生するか?などをチェックしておこう。

 

スライド16.JPG

 

・近隣の環境、商業施設

気に入った物件の周辺って気になるもの。最寄りのコンビニ、スーパー、病院などは知っておきたいですね。

 

スライド17.JPG

 

 

このような要領で見学すると、

『イメージも膨らみ、複数の物件から一番良いもの』を選ぶ作業が楽になります。

 

2年から4年間暮らす大切な住まい・・・受験生の笑顔のためにジャングル不動産では

最大のサポートを考えています。ぜひ、お問い合わせください。

                                                            -さかもと

 

 

 ジャングル不動産がサポートできる大学は下記の通りです。

・大分県立芸術文化短期大学

・大分大学(旦野原キャンパス)

・大分県立看護科学大学

・大分駅周辺各専門学校

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サービスの質を考える毎日。高萩氏の講演にうなる。

2011.10.14

12日の夕刻、高萩徳宗氏の講演会に出かけました。

 

講演者の高萩氏が経営するベルテンポは、高齢者・身体障害者が参加できる旅行を専門に扱う会社です。

そして、その稀有なサービスが話題となり、これまでに日経スペシャル『ガイアの夜明け』をはじめ、多くのメディアで紹介されてきました。

 

普段ですと、インターネット等で事前にある程度情報を得ておくのですが、

今回はなぜか先入観なしに臨みたい・・・そんな気分にまかせて手ぶらの頭で拝聴することにしました。

 

たいへん感銘を受けたので、学んだことを幾つか書き残しておきたいと思います。

 

一つ目は、、、

・サービスとは、まずお客様の動機をしっかりと知ること、理解すること。

 

二つ目は、、、

・お客様がうまく表現できなくとも、して欲しいと心で感じている部分を察して、実践すること。

して欲しくないことをしない(ミス・失敗をしない)というようなレベルではなく、もっと積極的にお客様への関心の高さを体現すること。

 

三つ目は、、、

・軸となる仕事、サービスの徹底に努めること。(余力のないときにサプライズなどは不要)

 

無理やり自分の言葉でまとめるなら、こんな感じでしょうか。

 

自然とそれらが出来た時に、

『驚き』や、『喜び』や、『再び味わいたいという望み』をお客様より頂けるのかもしれません。

 

たくさんの事例に基づく内容でしたし、ユーモアに富む話しぶりだったので90分がアッという間でした。

そして、実際の高萩さんは大分商業出身の温顔に笑みを讃えた、親しみやすい兄さん(失礼)でした。

 

帰りにアンケート用紙の回収が促されましたが、

名言は充分に咀嚼しないと・・・理解の悪さをそんな言葉でごまかし、その場で提出しなかった私。

主催のまなびば大分さん、すみません。ここに書く事でお許しを。。。

                                                                                                             

 

学んだことは適用してなんぼ・・・。

 

今回の気づきの成果をお客様に感じて頂けるように、日々励んでまいります。

 

                                                            ーさかもと  

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いよいよ『グリーンヒル金池』オ━プンハウス開催!9月17日~19日まで。

2011.09.15

初めまして。売買担当をしています。近藤と申します。

 

9月17日(土)・18日(日)・19日(月)の3日間、午前10時から午後5時まで

「グリ-ンヒル金池町」のオ-プンハウスを行います!!

 

この物件は12階の東南角部屋の4LDKで、日当たり、眺望は勿論の事、

お部屋は大変きれいな状態です。

 

大分市街地まで徒歩圏内という立地の良さや、何と言っても金池小学校の裏入口まで

徒歩1分の距離!!是非、皆さんの目で確かめてください。

 

当日は私が1階エントランスで待機しておりますので、お気軽にお声かけ下さい。

皆さんのご来場、お待ちしております。

 

オープンハウス.jpg

↑クリックすると物件概要がご覧いただけます。

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無花果(いちじく)の季節

2011.09.09

無花果(いちじく)の咲く季節って好きなんですよね

ちょうど夏から秋にかけて物悲しくなる季節といいますか

きっと田舎で育ったせいでしょうけど

お米の稲穂の実ってきた香りが気になったり

そんな香りがする時期といえば

運動会が各地で開催される時期だな~と

しみじみと子供の頃の思い出にひたってみたり・・・

 

当社のお客様は転勤で都会から大分にいらっしゃる方が

多いのですが、いらっしゃった際にはぜひとも大分の香りを

感じて頂きたいですね

                          ~もりた  

 

IMG_1376.jpg
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この夏は一度だけの夏。

2011.09.03

秋が立ち、台風なんぞが来て、朝夕涼しくなってくると、

『ああ、もう夏も終わっちゃうなぁ』・・・なんて少し感傷的になりますよね?

あれだけ暑さに悪態をついてた者とは思えない、見事な転身ぶりです。(苦笑い)

 

皆さんは、この夏どちらか行かれましたか?

開業時から走りっぱなしだった私も、この夏にちょこっとだけ九重方面を楽しみました。

 

 名称未設定 7.jpg

 

以前から『男池』にはよく行くんです。

水がおいしいですからね。しかし、目的は他にもあるんです。

 

例えば、蛇口をひねると、みずみずしい気泡を含んだ水が暴力的な勢いで出てくる白水鉱泉。

そう、ここ、炭酸水なんです。(別名ラムネ水)

炭酸と聞いて連想するのは?

 

 

・・・やはりウイスキーでしょう(笑)

運転手はカルピス持参。その他は酒持参でまいりましょう。※画像参照。

ああ、なんて贅沢・・・。

 

さて、次は男池前の茶屋。

この茶屋は、名水を活かして『吹上そうめん』なるものをあみ出し、

行き交う人々の度肝を抜いては、多くのリピーターを獲得してきました。

なんと、ざるの下から名水100選が惜しげもなく吹き上げているのです。

ゆず胡椒を添えたつゆが運ばれてきます。ゆず胡椒なのが大分県らしいですね。

水も、空気も、そうめんも旨い。

ご賞味頂きたい一品です。機会を捉えてぜひ!

 

さ、次は本丸、男池。

女池もあるの?という声が聞こえてきそうですが、実はありません(笑)

普通ありますよね?(例)女木島(鬼ケ島)には男木島とか・・・対のものですもん。

詳細をご存知の方はお知らせくださいませ。

 

このパライバブルーの池は、本当に綺麗です。

綺麗というか、全く美しいです。

まるで、イソップ童話に出てくる“きこり”が、うっかり斧を落すあの池のようです。

水自体の美味しさは言うまでもありません。

これでコーヒーを淹れる方は大分には大勢いますよね。

また、池の脇に横たわる清流の透明度に唖然としたり、

まるで岩を抱いているような木に出合って目が点になったりと、、、なかなか楽しめる場所です。

 

では、最後にデザートでも食べましょうか?

車を数分走らせますと、牧場が経営しているアイスクリーム屋が見えてきます。

ここで食べてほしいのは、トマト味。

味は、、、ほぼトマト(笑)

とてもサッパリしているので、甘いものが苦手な方でも、きっと平気ですね。

 

この界隈だけでこれだけ楽しめる大分県。

大好きです。 

                                                            

                                                            ―さかもと

 

 

 

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